¿Qué diferencia hay entre el Impuesto de Donaciones y el de Sucesiones?

Son el mismo impuesto (ISD) en dos modalidades distintas. Las donaciones en vida tributan en el ISD como "adquisición lucrativa inter vivos". Las herencias tributan como "adquisición lucrativa mortis causa". Las reducciones, bonificaciones y tipos suelen ser similares, pero algunas CCAA aplican condiciones distintas para una u otra modalidad. Las donaciones también pueden generar ITP/AJD en transmisiones de inmuebles.

¿Cuándo conviene más donar que heredar un inmueble?

La donación puede ser más ventajosa cuando: la CCAA tiene bonificación del 99% tanto en donaciones como en herencias, el donante tiene pérdidas acumuladas en IRPF que compensan la ganancia de la donación, o cuando se prevé que el valor del bien suba mucho y se quiere "cristalizar" una ganancia menor. La herencia suele ganar cuando el donante tiene ganancia latente en el bien (compró barato) porque al fallecer no tributa en IRPF.

¿Qué es la plusvalía tácita en una donación?

Es la ganancia patrimonial latente en un bien cuando se dona. Si tu padre compró un piso por 80.000€ y lo dona cuando vale 200.000€, Hacienda considera que él ha "vendido" el piso a ese valor, generando una ganancia de 120.000€ que tributa en su IRPF. Es el coste "oculto" de las donaciones de inmuebles y uno de los factores clave para decidir entre donar o heredar.

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