Calculadora de plusvalía municipal
Desde la sentencia de 2021, puedes elegir entre el método objetivo y el método real. heredIA compara ambos y aplica el que menos pagues. 30 días hábiles desde la venta para liquidarlo.
Basado en RDL 26/2021 · Coeficientes 2025 · Cálculo orientativo
Nos permite indicarte exactamente dónde y cómo presentar la autoliquidación.
Lo encontrarás en el recibo del IBI o en el Catastro (catastro.meh.es)
También en el recibo del IBI. Si no lo tienes, estima entre 20-40% en ciudad y 50-70% en zona rural.
Desde la fecha de adquisición hasta ahora (1-20+)
Entre 0% y 30%. Lo fija el ayuntamiento en su Ordenanza Fiscal. Si no lo conoces, usa 25% como referencia.
Para el método real necesitamos también el precio de compra y venta:
Precio que pagaste al comprar, o el valor declarado en herencia/donación
Precio por el que vendes, donas o el valor declarado en la herencia actual