¿Cuánto es el ITP en una compraventa de vivienda en 2025?

El ITP en compraventa de vivienda de segunda mano oscila entre el 6% y el 11% según comunidad autónoma. Madrid 6%, Andalucía 7%, Valencia 10%, Cataluña 10-11%, Galicia 9%, Canarias 6,5%. Obra nueva paga IVA 10% + AJD 0,5-1,5% en vez de ITP.

¿Qué impuesto se paga al comprar una vivienda nueva vs de segunda mano?

Vivienda nueva (primera transmisión del promotor): IVA 10% + AJD 0,5-1,5%. Vivienda de segunda mano (transmisiones posteriores entre particulares): ITP 6-11% según CCAA. IVA y AJD son compatibles; ITP e IVA son excluyentes.

¿Cuándo hay que pagar el ITP después de comprar una vivienda?

El plazo para liquidar el ITP es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura ante notario. Se presenta en la Agencia Tributaria de la CCAA correspondiente (Modelo 600 o equivalente). Fuera de plazo se aplican recargos del 5% al 20% según el retraso.

¿Cuánto se paga de ITP al comprar una vivienda de segunda mano?

El ITP varía según la comunidad autónoma: desde el 4% en Navarra y País Vasco hasta el 10% en Cantabria, Cataluña o Comunitat Valenciana. Madrid aplica el 6%, uno de los más bajos. Algunos territorios tienen tipos reducidos para jóvenes y primera vivienda.

¿Qué impuesto se paga al comprar una vivienda nueva?

En vivienda nueva se paga IVA (10% general, 4% para VPO) más AJD (Actos Jurídicos Documentados), que varía entre el 0.5% y el 1.5% según la comunidad autónoma.

¿En cuánto tiempo hay que pagar el ITP tras comprar un piso?

El ITP debe liquidarse en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura de compraventa ante notario. El plazo se cuenta desde la fecha de la escritura, no desde el día del contrato privado.

Compraventa vivienda · 30 días hábiles desde la firma · 19 CCAA

Calculadora de impuestos en compraventa de vivienda

El banco habló de la hipoteca. La inmobiliaria, del precio. Nadie te dijo cuánto pagarás en impuestos. Este es el ITP o IVA+AJD exacto para tu comunidad autónoma.

Tipos actualizados 2026 · Normativa autonómica · Cálculo orientativo

Comunidad autónoma del inmueble

Precio de compraventa

€

Tipos ITP por comunidad autónoma 2025Ver tabla ▾

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) lo fija cada comunidad autónoma. Estos son los tipos generales vigentes para vivienda de segunda mano.

Comunidad autónoma	Tipo general
País Vasco — Álava	4,0%
País Vasco — Bizkaia	4,0%
País Vasco — Gipuzkoa	4,0%
País Vasco	4,0%
Ceuta	6,0%
Madrid	6,0%
Melilla	6,0%
Navarra	6,0%
Canarias	6,5%
Andalucía	7,0%
La Rioja	7,0%
Murcia	7,8%
Aragón	8,0%
Asturias	8,0%
Baleares	8,0%
Castilla y León	8,0%
Extremadura	8,0%
Galicia	8,0%
Cantabria	9,0%
Castilla-La Mancha	9,0%
Cataluña	10,0%
Comunitat Valenciana	10,0%

Tipos orientativos. Pueden existir tipos reducidos para jóvenes, VPO o primera vivienda habitual según la normativa de cada comunidad. Última actualización: 2025.