Tu contrato protegido.
Tu IRPF optimizado.
Un contrato sin cláusulas de protección puede costarte meses de impago y un proceso judicial de €3.000. Una amortización mal calculada, hasta €1.200 al año en IRPF de más.
heredIA genera el contrato LAU personalizado con tus datos reales y calcula tu IRPF exacto — con todos los gastos y la reducción correcta según la Ley de Vivienda.
por caso · pago único
sin suscripción · acceso permanente
El diagnóstico es gratuito · Solo pagas si quieres el informe completo
Voy a poner el piso en alquiler
Necesito un contrato sólido con todas las cláusulas: impago, obras, actualización de renta, subarriendo. Y quiero saber el IRPF que pagaré.
Ya tengo el piso alquilado
Quiero optimizar el IRPF del alquiler. Saber exactamente qué puedo deducir, si aplico la reducción correcta y qué poner en el Modelo 100.
heredIA Arrendador cubre los dos escenarios en un solo caso.
Qué incluye
Contrato LAU personalizado
Con tus datos reales: partes, inmueble, renta, duración y todas las cláusulas de protección — impago, obras, subarriendo, mascotas, actualización de renta.
✓ Para revisar con un profesional antes de firmar
Cláusulas de protección
Fianza, aval adicional, penalización por rescisión anticipada, limitación de subarriendo, obligaciones de conservación — todo lo que necesitas pero que muchos contratos no incluyen.
IRPF exacto con tus cifras
IBI, comunidad, seguro, reparaciones, hipoteca e intereses, gastos de formalización. Amortización correcta: 3% sobre el mayor entre valor de adquisición y catastral, solo parte construcción.
✓ Actualizado con la Ley de Vivienda 2024
Casillas del Modelo 100
Qué poner exactamente en tu declaración de la renta. Sin buscar instrucciones de Hacienda. Sin errores que provoquen paralelas.
Cómo funciona
Cuéntanos tu alquiler
3 min · GratisTipo de contrato, duración, superficie, renta mensual, comunidad autónoma. En 3 minutos.
Contrato LAU personalizado
InmediatoBorrador con tus datos reales: partes, inmueble, renta, duración y todas las cláusulas de protección que corresponden a tu caso.
IRPF exacto con tus cifras
Actualizado 2025Gastos deducibles calculados uno a uno, amortización correcta, reducción aplicable según la Ley de Vivienda, rendimiento neto real.
Modelo 100 — casillas exactas
Sin erroresQué poner en cada casilla de la declaración de la renta con tus números. Sin buscar guías ni interpretar instrucciones de Hacienda.
Asistente IA para tus dudas
Sin límitePregunta lo que necesites sobre tu contrato o tu IRPF. El asistente conoce tu caso concreto y responde con precisión técnica.
El diagnóstico es gratuito · Solo pagas si continúas
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye heredIA Arrendador?+
Incluye: borrador de contrato de arrendamiento LAU personalizado con tus datos reales y cláusulas de protección (impago, obras, subarriendo, mascotas, actualización de renta), análisis IRPF completo con todos tus gastos deducibles calculados, casillas exactas del Modelo 100, amortización correcta (3% sobre valor construcción) y asistente IA para resolver dudas.
¿Qué gastos de alquiler puedo deducir en el IRPF?+
Los principales gastos deducibles son: IBI, comunidad de propietarios, seguro del hogar, reparaciones y conservación, gastos de formalización del contrato, intereses de hipoteca (si el inmueble está hipotecado) y amortización (3% anual sobre el mayor entre precio de adquisición y valor catastral, solo parte construcción). heredIA calcula cada uno con tus cifras reales.
¿Cuál es la reducción del IRPF por alquilar vivienda habitual?+
La Ley de Vivienda de 2024 establece una reducción base del 50% del rendimiento neto. Puede llegar al 60% si se ha rehabilitado en los 2 años anteriores, al 70% en zonas tensionadas o con nuevos arrendatarios jóvenes (18-35 años), y hasta el 90% si el alquiler está en zona tensionada y reduces la renta un 5% respecto al contrato anterior. heredIA determina qué reducción aplica en tu caso y te alerta de los requisitos específicos.
¿El contrato generado es legal?+
El borrador se genera conforme a la LAU actualizada y cubre las cláusulas más habituales. Se trata de una orientación para revisar con un profesional antes de firmar. heredIA no es un despacho de abogados y el contrato generado tiene carácter orientativo.
¿Sirve tanto si voy a alquilar como si ya tengo el piso alquilado?+
Sí. Si vas a alquilar, el contrato cubre todo lo que necesitas antes de firmar. Si ya tienes el piso alquilado, el módulo de IRPF te da el análisis completo para tu declaración de la renta, con todos los gastos deducibles de tu situación específica.
El contrato correcto y el IRPF optimizado.
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